Programme Nue-propriété

Trouvez votre programme immobilier en nue propriété

Appartement
Calypso MS

Calypso MS

5/7, rue de l'Amiral Courbet
Menton - 06500

Appartement
VILLA AZUR - ULI

VILLA AZUR - ULI

1171 CHEMIN DE SAINT-CLAUDE
ANTIBES - 06600

Appartement
Le 20

Le 20

14/20 rue du Vexin
Hardricourt - 78250

Appartement
PREMIERES LOGES - PLS

PREMIERES LOGES - PLS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

Appartement
LES DEUX LACS

LES DEUX LACS

Route d'Aix-les-Bains
RUMILLY - 74150

Appartement
Cap Riviera uls réha bat H

Cap Riviera uls réha bat H

3 Avenue Riviera
Menton - 06500

Appartement
Pavillon Magnan - Parking

Pavillon Magnan - Parking

18 boulevard de magnan
Nice - 06200

Appartement
Cap Riviera uli

Cap Riviera uli

6 impasse Cabrolles
Menton - 06500

Appartement
Cap Riviera uls

Cap Riviera uls

3 Avenue Riviera et 6 impasse des cabrolles
Menton - 06500

Appartement
TERRA COTTA

TERRA COTTA

24 rue Pradet
TOULOUSE - 31200

Appartement
CAP RIVIERA ULS

CAP RIVIERA ULS

3 Avenue Riviera
MENTON - 06500

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NEW HASTINGS

NEW HASTINGS

6 rue Saint-Nicolas
CAEN - 14000

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RESIDENCE DES BAIGNOTS TR 3

RESIDENCE DES BAIGNOTS TR 3

Boulevard Carnot
DAX - 40100

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COUR BASTILLE

COUR BASTILLE

32 RUE DE LA BASTILLE
Nantes - 44000

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O' de Loire

O' de Loire

Rue Marc Cassier
Orléans - 45000

Appartement
Rocher d'Opale MS

Rocher d'Opale MS

153 AVENUE de VERDUN
Roquebrune-Cap-Martin - 06190

Appartement
CITY PARK - D

CITY PARK - D

23 rue du Luizet
VILLEURBANNE - 69100

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Le Magisson

Le Magisson

11 rue Frédéric Magisson
Paris - 75015

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LE PATIO DU TEMPLE

LE PATIO DU TEMPLE

19-21 rue des Fontaines du Temple
PARIS - 75003

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LES BALCONS D'HELIOS -PK

LES BALCONS D'HELIOS -PK

30-32 avenue Thiers
ANTIBES - 06600

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Eiffel Horizon MS

Eiffel Horizon MS

69 Boulevard Henri Sellier
Suresnes - 92150

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Rivages MS

Rivages MS

115 avenue du 11 novembre 1918
Bandol - 83150

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Les Plantes MS

Les Plantes MS

32 Rue du Souvenir
Maisons-Laffitte - 78600

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Les Mas de la Sainte-Baume MS

Les Mas de la Sainte-Baume MS

Chemin des Batailloles
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470

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Les Longères - Bât B, C et D

Les Longères - Bât B, C et D

Route du Val de L'Eyre
Salles - 33770

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LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

1526 ROUTE DE GRASSE
ANTIBES - 06600

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Ecrin de Ville

Ecrin de Ville

6/10 RUE POTTIER
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - 78150

Appartement
PREMIERES LOGES  - PLAI-PLUS

PREMIERES LOGES - PLAI-PLUS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

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29 BEAUSOLEIL

29 BEAUSOLEIL

29-31 Avenue de Villaine
BEAUSOLEIL - 06240

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L'ARSENAL

L'ARSENAL

5 RUE AGRIPPA D'AUBIGNE
PARIS - 75004

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L'ILE DE SEINE

L'ILE DE SEINE

12 à 14 et 15 à 17, avenue Jean Monnet
ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130

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Bordocima

Bordocima

50-64 boulevard Joliot
Bordeaux - 33100

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VILLA VERDE

VILLA VERDE

Rue Charles Rivière
REZE - 44400

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PAVILLON CAMBRONNE Malraux

PAVILLON CAMBRONNE Malraux

8-10 rue de la verrerie et 8 rue du batonnier guinaudeau
NANTES - 44000

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LE CARRE DES LUMIERES

LE CARRE DES LUMIERES

25-29, rue Garnier
NEUILLY-SUR-SEINE - 92200

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Grand Angle - MS

Grand Angle - MS

67 Avenue de la Division Leclerc
Le Bourget - 93350

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Orama

Orama

1490 Route de Gattières
Saint-Jeannet - 06640

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Intemporel - Commerce

Intemporel - Commerce

4 et 4 bis rue Palestine
PARIS - 75019

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Côté Château MS

Côté Château MS

Avenue Georges Pompidou
Sucy-en-Brie - 94370

Appartement
LES 2 ÉLÉGANTES  ULI

LES 2 ÉLÉGANTES ULI

61-63 boulevard de Créteil
SAINT-MAUR-DES-FOSSES - 94100

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Newton

Newton

99-113 Rue du Dr Guionis / 1-15 Avenue de Colmar
Rueil-Malmaison - 92500

Appartement
Le Carré des Lumières - MS

Le Carré des Lumières - MS

25-29, rue Garnier
Neuilly-Sur-Seine - 92200

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Rivages - Mandat

Rivages - Mandat

115 avenue du 11 novembre 1918
Bandol - 83150

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Le Green - MS

Le Green - MS

2 Rue du Haras
Buc - 78530

Appartement
VOLTA

VOLTA

13 rue d'Hyères
TOULOUSE - 31500

Appartement
LES 2 ELEGANTES - PARKINGS PP

LES 2 ELEGANTES - PARKINGS PP

61 boulevard de Créteil
SAINT-MAUR-DES-FOSSES - 94100

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L'Emeraude

L'Emeraude

7 Avenue de Verdun
VILLEFRANCHE-SUR-MER - 06230

Appartement
CARRE INVALIDES

CARRE INVALIDES

35-37 Boulevard Invalides/6 Rue Monsieur/61 Rue de Babylone
PARIS - 75007

Appartement
Les Longères - Bât E et F

Les Longères - Bât E et F

Route du Val de L'Eyre
Salles - 33770

Appartement
Rocher d'Opale

Rocher d'Opale

153 AVENUE de VERDUN
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

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Influence

Influence

66-70 rue Hippolyte Kahn
Villeurbanne - 69100

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Cannes Maria 2 MS

Cannes Maria 2 MS

Avenue de Vallauris
Cannes - 06400

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L'EDEN

L'EDEN

41 Boulevard Guynemer
BEAUSOLEIL - 06240

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Pavillon Magnan MS

Pavillon Magnan MS

18 boulevard Magnan
Nice - 06200

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L'INTEMPOREL

L'INTEMPOREL

4 et 4bis rue Palestine
PARIS - 75019

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Le Saint Eloi - Commerce

Le Saint Eloi - Commerce

21, rue Saint Eloi / 29, rue Jacques Hébert
Marseille - 13010

Appartement
CAP RIVIERA ULI

CAP RIVIERA ULI

6 impasse des Cabrolles
MENTON - 06500

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LES BALCONS DE LA COTE BLEUE

LES BALCONS DE LA COTE BLEUE

5 esplanade de la Gare
SAUSSET LES PINS - 13960

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RESIDENCE DES BAIGNOTS

RESIDENCE DES BAIGNOTS

Résidence allée des Baignots - Boulevard Carnot
DAX - 40100

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Le Parc

Le Parc

8 avenue Dubonnet
COURBEVOIE - 92400

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Les Balcons - Commerces

Les Balcons - Commerces

5 esplanade de la Gare
Sausset - 13960

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L'IMPERIALE

L'IMPERIALE

60 à 72 avenue Paul Doumer
RUEIL MALMAISON - 92500

Appartement
DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

8 rue de la verrerie
NANTES - 44000

Programme immobilier nue propriété


Choisir de faire un placement dans un programme nue propriété confère de nombreux avantages: une décote sur le prix d’achat jusqu’à 40%, les avantages fiscaux, l’absence de gestion (...).

A l’issu du démembrement temporaire, l’investisseur devient plein propriétaire du bien immobilier.

De nombreux choix s’offre à lui : l’utiliser à des fins personnel, le revendre ou encore le louer. Ces derniers cas incitent l’investisseur à investir dans un bien correspondant à la demande du marché.

Comment optimiser son investissement dans un programme nue propriété ?

Le prix :

Dans de nombreuses résidences seule une partie des logements est vendu en nue propriété.

Ainsi en tant qu’investisseur il vous est possible de vérifier que votre programme n’a pas été surévalué en comparant le prix de vente de la nue propriété de votre bien, avec le prix de vente des autres biens de la résidence.

La situation géographique :

La demande en logement est d’autant plus accrue que le bien se situe dans une grande agglomération, une ville dynamique de part ses infrastructures ou la proximité d’une université. Il est aussi important de porter son attention sur les différents projets urbains qui vont apporter une forte valeur ajoutée aux zones concernées.

Le type :

Les biens de type studio sont souvent moins chers à acquérir. Néanmoins, ces logements sont souvent demandés par des étudiants et donc loués sur de plus courtes périodes alternées avec des périodes de vacances réduisant le rendement. Il faut que vous vous assuriez de la proximité d’Université et donc de la présence d’une demande locative étudiante.

Les 2 ou 3 pièces au contraire attireront d’avantage les couples, plus stables. Votre bien sera donc loué sur de plus longues durées, les risques seront réduits avec ce type de bien.

Les plus grands biens, certes se louent souvent à des familles pour plus longtemps, mais ont une demande locative plus faible. Votre rendement ne sera pas optimisé.

La qualité:

Il est important de privilégier les biens respectant les normes thermiques et environnementales. En investissant dans un programme nue propriété récent vous en serez assuré. Si votre bien se situe dans une résidence ancienne il vous appartient de vérifier que celui-ci y répond et est composé de matériaux de bonnes qualités, une architecture harmonieuse, résistant au temps afin de garantir votre placement et sa valeur future sur le marché. Les logements fabriqués par des promoteurs nationaux vous garantissent un haut niveau de qualité.

Distinction :

Dans une même résidence des différences de prix peuvent aller jusqu’à 30 à 40 % entre : un appartement au rez-de-chaussée ou 1er étage sombre avec du vis à vis et un appartement au 2ème, 3ème ou au dessus (si il y a un ascenseur) lumineux avec une belle vue.

Le plan de votre appartement a aussi un impact. Plus il y aura de chambres, de points d’eau et moins de couloirs, plus ils seront valorisés.

Consultez notre catalogue de programme nue propriété à prix direct constructeur directement connecté avec les bases de données des promoteurs. Notre offre de logements neufs ou anciens réhabilités est mise à jour en temps réel et vous permettra de trouver le logement correspondant à vos attentes parmi un large choix.