Programme Nue-propriété

Trouvez votre programme immobilier en nue propriété

Appartement
Rivages - Mandat

Rivages - Mandat

115 avenue du 11 novembre 1918
BANDOL - 83150

Appartement
Les Balcons d'Hélios - PK

Les Balcons d'Hélios - PK

30-32 avenue Thiers
ANTIBES - 06600

Appartement
Rocher d'Opale - Parkings PP

Rocher d'Opale - Parkings PP

153 av de verdun
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

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NOUVELLE SCENES

NOUVELLE SCENES

6 avenue Ferdinand de Lesseps
AIX-EN-PROVENCE - 13100

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PRISM

PRISM

rue de Fougères / rue Loti
Rennes - 35000

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RENNES - SEQUOIA

RENNES - SEQUOIA

Rue Saint-Malo
Rennes - 35000

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PRISM - Mandat

PRISM - Mandat

rue de Fougères / rue Loti
RENNES - 35000

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L'Emeraude

L'Emeraude

7 Avenue de VERDUN
VILLEFRANCHE sur Mer - 06230

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ESPRIT CAMPAN

ESPRIT CAMPAN

8 RUE CAMPAN
ST GERMAIN EN LAYE - 78100

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Le Delta

Le Delta

1 Avenue de Villacoublay
MEUDON - 92190

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LE CLOS MONPLAISIR - PP

LE CLOS MONPLAISIR - PP

22 b rue Antoine Lumiere
Lyon - 69008

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Pavillon Magnan - Parking

Pavillon Magnan - Parking

18 boulevard de magnan
Nice - 06200

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Les Balcons d'Hélios NP

Les Balcons d'Hélios NP

30 32 AVENUE THIERS
ANTIBES - 06600

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Rocher d'Opale

Rocher d'Opale

153 AVENUE de VERDUN
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

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Calypso

Calypso

5/7, rue de l'Amiral Courbet
MENTON - 06500

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Pavillon Cambronne - PLS

Pavillon Cambronne - PLS

8-10 rue de la Verrerie
NANTES - 44000

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PAVILLON CAMBRONNE Malraux

PAVILLON CAMBRONNE Malraux

8-10 rue de la verrerie et 8 rue du batonnier guinaudeau
NANTES - 44000

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COUR BASTILLE

COUR BASTILLE

32 RUE DE LA BASTILLE
Nantes - 44000

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VILLA EUGÉNIE

VILLA EUGÉNIE

3-5 rue Eugénie
HYERES - 83400

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Le Carré des Lumières

Le Carré des Lumières

25-29, rue Garnier
Neuilly-Sur-Seine - 92200

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Le Parc

Le Parc

8 avenue Dubonnet
COURBEVOIE - 92400

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Patio Historia

Patio Historia

15 rue des juifs
Strasbourg - 67000

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PLEIN CIEL - TR2

PLEIN CIEL - TR2

9 ROUTE DU COLONEL MORAINE
MEUDON - 92360

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Green Park

Green Park

Rue de Lonray / rue Gourevitch / avenue de Gaulle
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - 94500

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Rivages

Rivages

115 avenue du 11 novembre 1918
BANDOL - 83150

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Le Locarno MS

Le Locarno MS

69 avenue Aristide Briand
Rennes - 35000

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Hédoniste

Hédoniste

26 boulevard des Minimes
Toulouse - 31200

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Les  Cottages du Parc MS

Les Cottages du Parc MS

Rue de Rogeland
Gex - 01170

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Le 1883

Le 1883

75 cours Alsace Lorraine
Bordeaux - 33000

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Côté Léman MS

Côté Léman MS

Rue des Châtaigniers
Publier - 74500

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Les Isles MS

Les Isles MS

4 Place Saint-Vincent
Metz - 57000

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Le Domaine du trident MS

Le Domaine du trident MS

Avenue du Général de Gaulle
Saint-Cyr-l'École - 78210

Appartement
Bolivar Parc MS

Bolivar Parc MS

43-45, avenue Simon Bolivar
Paris-19E-Arrondissement - 75019

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Le Fidélio  MS

Le Fidélio MS

5 Rue du Pont Montaudran
Toulouse - 31000

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L'Impérial - MS

L'Impérial - MS

Rue Pierre Et Marie Currie
MARGNY-LES-COMPIEGNE - 60280

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Le Saint Eloi

Le Saint Eloi

21, rue Saint Eloi
Marseille - 13010

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Carré Saint-Rémy MS

Carré Saint-Rémy MS

Avenue Marcellin Berthelot
Draveil - 91210

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Ecrin de Ville

Ecrin de Ville

6/10 RUE POTTIER
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - 78150

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Nouveau Monde - MS

Nouveau Monde - MS

Quai de Paludate
Bordeaux - 33000

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Villa Dauphine MS

Villa Dauphine MS

Avenue Roger Salengro
Chaville - 92370

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Le M - MS

Le M - MS

Rue Nationale et Rue Gustave Scrive
MARCQ-EN-BAROEUL - 59700

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Villapollonia MS

Villapollonia MS

55 Rue Blanqui
Bordeaux - 33300

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Krystal Palace MS

Krystal Palace MS

53 boulevard guynemer
BEAUSOLEIL - 06240

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Côté Château MS

Côté Château MS

Avenue Georges Pompidou
Sucy-en-Brie - 94370

Appartement
Green Park

Green Park

Rue de Lonray / rue Gourevitch / avenue de Gaulle
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - 94500

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Baudin-Collange (MS)

Baudin-Collange (MS)

91 Rue Baudin
Levallois-Perret - 92300

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Rivéa

Rivéa

66-66 Bis Avenue de Rigny
Bry sur Marne - 94360

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Nice West Parc - Bat E -20 ans MS

Nice West Parc - Bat E -20 ans MS

Boulevard Paul Montel Prolongé
Nice - 06200

Appartement
DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

8 rue de la verrerie
NANTES - 44000

appartement
Villa Parc

Villa Parc

4 rue du Maréchal Joffre
Loos - 59120

appartement
Ô Domaine

Ô Domaine

8, rue Lionel Terray
Rueil-Malmaison - 92500

appartement
Sianéo

Sianéo

1372-1462 Avenue du Général Garbay
Mandelieu-la-Napoule - 06210

appartement
Cosy

Cosy

156, avenue de la Division Leclerc
Antony - 92160

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L'Ilot Charmes

L'Ilot Charmes

115, rue Château-Gaillard
Villeurbanne - 69100

appartement
Le Caruel

Le Caruel

28, rue Caruel de Saint-Martin
Le Chesnay-Rocquencourt - 78150

Programme immobilier nue propriété


Choisir de faire un placement dans un programme nue propriété confère de nombreux avantages: une décote sur le prix d’achat jusqu’à 40%, les avantages fiscaux, l’absence de gestion (...).

A l’issu du démembrement temporaire, l’investisseur devient plein propriétaire du bien immobilier.

De nombreux choix s’offre à lui : l’utiliser à des fins personnel, le revendre ou encore le louer. Ces derniers cas incitent l’investisseur à investir dans un bien correspondant à la demande du marché.

Comment optimiser son investissement dans un programme nue propriété ?

Le prix :

Dans de nombreuses résidences seule une partie des logements est vendu en nue propriété.

Ainsi en tant qu’investisseur il vous est possible de vérifier que votre programme n’a pas été surévalué en comparant le prix de vente de la nue propriété de votre bien, avec le prix de vente des autres biens de la résidence.

La situation géographique :

La demande en logement est d’autant plus accrue que le bien se situe dans une grande agglomération, une ville dynamique de part ses infrastructures ou la proximité d’une université. Il est aussi important de porter son attention sur les différents projets urbains qui vont apporter une forte valeur ajoutée aux zones concernées.

Le type :

Les biens de type studio sont souvent moins chers à acquérir. Néanmoins, ces logements sont souvent demandés par des étudiants et donc loués sur de plus courtes périodes alternées avec des périodes de vacances réduisant le rendement. Il faut que vous vous assuriez de la proximité d’Université et donc de la présence d’une demande locative étudiante.

Les 2 ou 3 pièces au contraire attireront d’avantage les couples, plus stables. Votre bien sera donc loué sur de plus longues durées, les risques seront réduits avec ce type de bien.

Les plus grands biens, certes se louent souvent à des familles pour plus longtemps, mais ont une demande locative plus faible. Votre rendement ne sera pas optimisé.

La qualité:

Il est important de privilégier les biens respectant les normes thermiques et environnementales. En investissant dans un programme nue propriété récent vous en serez assuré. Si votre bien se situe dans une résidence ancienne il vous appartient de vérifier que celui-ci y répond et est composé de matériaux de bonnes qualités, une architecture harmonieuse, résistant au temps afin de garantir votre placement et sa valeur future sur le marché. Les logements fabriqués par des promoteurs nationaux vous garantissent un haut niveau de qualité.

Distinction :

Dans une même résidence des différences de prix peuvent aller jusqu’à 30 à 40 % entre : un appartement au rez-de-chaussée ou 1er étage sombre avec du vis à vis et un appartement au 2ème, 3ème ou au dessus (si il y a un ascenseur) lumineux avec une belle vue.

Le plan de votre appartement a aussi un impact. Plus il y aura de chambres, de points d’eau et moins de couloirs, plus ils seront valorisés.

Consultez notre catalogue de programme nue propriété à prix direct constructeur directement connecté avec les bases de données des promoteurs. Notre offre de logements neufs ou anciens réhabilités est mise à jour en temps réel et vous permettra de trouver le logement correspondant à vos attentes parmi un large choix.