Programme Nue-propriété

Trouvez votre programme immobilier en nue propriété

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VILLA AZUR - ULI

VILLA AZUR - ULI

1171 CHEMIN DE SAINT-CLAUDE
ANTIBES - 06600

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PHILAE

PHILAE

6-8 rue Saint Eloi
AIX-LES-BAINS - 73100

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PREMIERES LOGES - PLS

PREMIERES LOGES - PLS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

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Le Clos des Lys MS

Le Clos des Lys MS

146 Avenue du Général Leclerc
Viroflay - 78220

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L'ECRIN DU COTEAU

L'ECRIN DU COTEAU

Route de Caen
PONT L'EVEQUE - 14130

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Pavillon Magnan - Parking

Pavillon Magnan - Parking

18 boulevard de magnan
Nice - 06200

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Link

Link

4 rue de Saint Nazaire
Saint-Herblain - 44800

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TERRA COTTA

TERRA COTTA

24 rue Pradet
TOULOUSE - 31200

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Les Terrasses du Petit-Cher

Les Terrasses du Petit-Cher

Quai sadi Carnot / Rue Rochepinard
Saint-Avertin - 37550

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INTENCITE

INTENCITE

85 avenue de royat
CHAMALIERES - 63400

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VILLA GABRIELLE

VILLA GABRIELLE

205 rue Roland Garros
FREJUS - 83600

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Vue Azur MS

Vue Azur MS

Route Léon Escoffier
Hyères - 83400

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Le Magisson

Le Magisson

11 rue Frédéric Magisson
Paris - 75015

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LE PATIO DU TEMPLE

LE PATIO DU TEMPLE

19-21 rue des Fontaines du Temple
PARIS - 75003

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RESIDENCE DES BAIGNOTS TR 2

RESIDENCE DES BAIGNOTS TR 2

Allée des baignots
DAX - 40100

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Les Terrasses de la Malmaison-MS

Les Terrasses de la Malmaison-MS

Rue des Carrières
Rueil-Malmaison - 92500

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Les Musiciens MS

Les Musiciens MS

Allée Berlioz
Châtillon - 92320

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LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

1526 ROUTE DE GRASSE
ANTIBES - 06600

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PREMIERES LOGES  - PLAI-PLUS

PREMIERES LOGES - PLAI-PLUS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

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L'ILE DE SEINE

L'ILE DE SEINE

12 à 14 et 15 à 17, avenue Jean Monnet
ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130

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Intemporel - Commerce

Intemporel - Commerce

4 et 4 bis rue Palestine
PARIS - 75019

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Levallois Parc MS

Levallois Parc MS

107-109 Avenue du Président Wilson
LEVALLOIS-PERRET - 92300

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Le Carré des Lumières - MS

Le Carré des Lumières - MS

25-29, rue Garnier
Neuilly-Sur-Seine - 92200

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Carré Vaugirard 2 MS

Carré Vaugirard 2 MS

86 Rue Olivier de Serres
Paris - 75015

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Le Liberty-MS

Le Liberty-MS

148 avenue du 8 Mai 1945
LE PERREUX SUR MARNE - 94170

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Les Loges des Vallières

Les Loges des Vallières

Chemin des Presses
Cagnes-sur-Mer - 06800

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52, SAINT-JACQUES - MS

52, SAINT-JACQUES - MS

52 BLD ST JACQUES
Paris - 75014

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Les Voiles du Lavandou MS

Les Voiles du Lavandou MS

Avenue du Maréchal Juin
Le Lavandou - 83980

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L'EDEN

L'EDEN

41 Boulevard Guynemer
BEAUSOLEIL - 06240

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Pierres de Provence MS

Pierres de Provence MS

Chemin des Pierres de Moulin
Le Rouret - 06650

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Les Balcons - Commerces

Les Balcons - Commerces

5 esplanade de la Gare
Sausset - 13960

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NOUVELLE SCENES

NOUVELLE SCENES

6 avenue Ferdinand de Lesseps
AIX-EN-PROVENCE - 13100

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LES JARDINS DE BEUNON

LES JARDINS DE BEUNON

Chemin du Pas de la Côte
VILLENAVE D'ORNON - 33140

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COUR BASTILLE

COUR BASTILLE

32 RUE DE LA BASTILLE
Nantes - 44000

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Eden Lodge MS

Eden Lodge MS

25 Allée Marines
Bayonne - 64100

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Double You MS

Double You MS

rue Christophe Colomb - rue Vauban
Wasquehal - 59646

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LES BALCONS D'HELIOS -PK

LES BALCONS D'HELIOS -PK

30-32 avenue Thiers
ANTIBES - 06600

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L'Arcade MS

L'Arcade MS

38-44, Guesde 114-118 Rouquier
LEVALLOIS PERRET - 92300

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La Réserve MS

La Réserve MS

27 Chemin de Terron
Nice - 06200

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Les Aquarelles MS

Les Aquarelles MS

2 Route des Hutins
Vétraz-Monthoux - 74100

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Le Fidélio  MS

Le Fidélio MS

5 Rue du Pont Montaudran
Toulouse - 31000

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Parc et Lumière MS

Parc et Lumière MS

Rue de la Convention
Paris - 75015

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Les Plantes MS

Les Plantes MS

32 Rue du Souvenir
Maisons-Laffitte - 78600

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Les Mas de la Sainte-Baume MS

Les Mas de la Sainte-Baume MS

Chemin des Batailloles
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470

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Résidence Concorde

Résidence Concorde

83-85 Route de Mantes
CHAMBOURCY - 78240

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Ecrin de Ville

Ecrin de Ville

6/10 RUE POTTIER
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - 78150

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Central Green

Central Green

5 route de la Jonelière
NANTES - 44300

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Cannes Maria MS

Cannes Maria MS

1-5 Avenue Isola Bella
Cannes - 06400

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L'ARSENAL

L'ARSENAL

5 RUE AGRIPPA D'AUBIGNE
PARIS - 75004

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PAVILLON CAMBRONNE Malraux

PAVILLON CAMBRONNE Malraux

8-10 rue de la verrerie et 8 rue du batonnier guinaudeau
NANTES - 44000

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LE CARRE DES LUMIERES

LE CARRE DES LUMIERES

25-29, rue Garnier
NEUILLY-SUR-SEINE - 92200

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Les Chênes MS

Les Chênes MS

Allée des chênes verts, 127 rue de Versailles
Le Chesnay - 78150

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Sea Side Park

Sea Side Park

2686 Route Nationale 7
Villeneuve-Loubet - 06270

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Le Patio de Brienne MS

Le Patio de Brienne MS

14 Impasse de Barcelone
Toulouse - 31000

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L'Arche MS

L'Arche MS

rue de Bezons, place des Pléïades et rue Carle Hébert
Courbevoie - 92400

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Côté Château MS

Côté Château MS

Avenue Georges Pompidou
Sucy-en-Brie - 94370

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West Parc -Bât F-18 ans MS

West Parc -Bât F-18 ans MS

Boulevard Paul Montel
Nice - 06200

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Villa Emeraude MS

Villa Emeraude MS

Route de Saint-Jeannet
Saint-Laurent-du-Var - 06700

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Les Terrasses de Figuerolles MS

Les Terrasses de Figuerolles MS

37 Avenue du Pré
La Ciotat - 13600

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Hédoniste

Hédoniste

36 boulevard des Minimes
Toulouse - 31200

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After Eight

After Eight

Rue Henri Dunant
Bordeaux - 33100

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Carré d'Or MS

Carré d'Or MS

15-17 rue du lieutenant colonel Maury
Vannes - 56260

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Rivages - Mandat

Rivages - Mandat

115 avenue du 11 novembre 1918
Bandol - 83150

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Rocher d'Opale - Parkings PP

Rocher d'Opale - Parkings PP

153 av de verdun
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

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Le 38 Coste MS

Le 38 Coste MS

38 Rue Coste
Caluire-et-Cuire - 69300

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VOLTA

VOLTA

13 rue d'Hyères
TOULOUSE - 31500

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PRISM

PRISM

rue de Fougères / rue Loti
Rennes - 35000

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LE BELVEDERE - BATIMENT A

LE BELVEDERE - BATIMENT A

7 rue Constant Reynier
VANNES - 56000

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LES VUES DE SAINT-JEAN

LES VUES DE SAINT-JEAN

ROUTE DE SAINT JEAN
ANTIBES - 06600

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PRISM - Mandat

PRISM - Mandat

rue de Fougères / rue Loti
RENNES - 35000

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5eme Avenue MS

5eme Avenue MS

1 Mail Camille du Gast
Asnières-sur-Seine - 92600

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Terrasses en Mer - MS

Terrasses en Mer - MS

371 Avenue Évêché de Maguelonne
Palavas-les-Flots - 34250

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L'Emeraude

L'Emeraude

7 Avenue de Verdun
VILLEFRANCHE-SUR-MER - 06230

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Proven'Ciel

Proven'Ciel

313 CHEMIN DU SIEGE
VENCE - 06140

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Bolivar Parc MS

Bolivar Parc MS

43-45, avenue Simon Bolivar
Paris-19E-Arrondissement - 75019

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River Seine MS

River Seine MS

157 Rue Jules Guesde
Levallois-Perret - 92300

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VILLA EMERAUDE

VILLA EMERAUDE

70 rue de la Gare
Dinard - 35800

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Villa Ker Sao - MS

Villa Ker Sao - MS

14 Avenue des Pins
Dinard - 35800

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CARRE INVALIDES

CARRE INVALIDES

35-37 Boulevard Invalides/6 Rue Monsieur/61 Rue de Babylone
PARIS - 75007

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Rocher d'Opale

Rocher d'Opale

153 AVENUE de VERDUN
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

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Val Verde MS

Val Verde MS

68 avenue Paul Langevin
Fontenay-Aux-Roses - 92260

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Anse' Corail Résidence MS

Anse' Corail Résidence MS

boulevard Hector Berlioz
FREJUS - SAINT AYGULF - 83370

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Chais 1892 MS

Chais 1892 MS

27 Avenue Emile Counord
Bordeaux - 33300

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Villapollonia MS

Villapollonia MS

55 Rue Blanqui
Bordeaux - 33300

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BLEU AZUR

BLEU AZUR

Avenue Victor Hugo
FREJUS - 83600

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Rivéo Métropole MS

Rivéo Métropole MS

Quais des Queyries
Bordeaux - 33000

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Les Jardins du Pastel MS

Les Jardins du Pastel MS

23-27 impasse du cimetière de Croix Daurade
Toulouse - 31200

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RIVAGES

RIVAGES

115 avenue du 11 novembre 1918
BANDOL - 83150

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Villa Gabrielle (MS)

Villa Gabrielle (MS)

141 bis Avenue de la République
Deauville - 14800

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PANORAMA

PANORAMA

56 Chemin de Pech David
TOULOUSE - 31400

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Le Locarno MS

Le Locarno MS

69 avenue Aristide Briand
Rennes - 35000

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Les Jardins d'Alsace MS

Les Jardins d'Alsace MS

78, Rue D'Alsace
CLICHY - 92110

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Les Isles MS

Les Isles MS

4 Place Saint-Vincent
Metz - 57000

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Le Dôme MS

Le Dôme MS

130 Rue Marius Aufan
Levallois-Perret - 92300

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L'INTEMPOREL

L'INTEMPOREL

4 et 4bis rue Palestine
PARIS - 75019

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Le Saint Eloi - Commerce

Le Saint Eloi - Commerce

21, rue Saint Eloi / 29, rue Jacques Hébert
Marseille - 13010

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Le Concorde - Commerce

Le Concorde - Commerce

13 rue de Genève
Annemasse - 74100

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LES JARDINS DE BEUNON - TR 2

LES JARDINS DE BEUNON - TR 2

Chemin du Pas de la Côte
VILLENAVE D'ORNON - 33140

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Green Side 1

Green Side 1

88,90,92 rue Edmond Locard
Lyon - 69005

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GREEN SIDE 2

GREEN SIDE 2

88,90,92 rue Edmond Locard
LYON - 69005

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LES BALCONS DE LA COTE BLEUE

LES BALCONS DE LA COTE BLEUE

5 esplanade de la Gare
SAUSSET LES PINS - 13960

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LE SAINT ELOI

LE SAINT ELOI

21, rue Saint Eloi
Marseille - 13010

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Nouveau Monde - MS

Nouveau Monde - MS

Quai de Paludate
Bordeaux - 33000

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Bordoscena

Bordoscena

Quai Deschamps
Bordeaux - 33100

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Le M - MS

Le M - MS

Rue Nationale et Rue Gustave Scrive
MARCQ-EN-BAROEUL - 59700

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RESIDENCE DES BAIGNOTS

RESIDENCE DES BAIGNOTS

Résidence allée des Baignots - Boulevard Carnot
DAX - 40100

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Renaissance MS

Renaissance MS

Rue Jean Jaurès
Levallois-Perret - 92300

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Le Parc

Le Parc

8 avenue Dubonnet
COURBEVOIE - 92400

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Atelier Versigny

Atelier Versigny

12, 14, 16 rue de Versigny
Paris - 75018

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Green Park

Green Park

Rue de Lonray / rue Gourevitch / avenue de Gaulle
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - 94500

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Krystal Palace MS

Krystal Palace MS

53 boulevard guynemer
BEAUSOLEIL - 06240

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VILLARMONIE

VILLARMONIE

38 RUE MICHEL BLERE
LAMORLAYE - 60260

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L'IMPERIALE

L'IMPERIALE

60 à 72 avenue Paul Doumer
RUEIL MALMAISON - 92500

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DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

8 rue de la verrerie
NANTES - 44000

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Nice West Parc - Bat E -20 ans MS

Nice West Parc - Bat E -20 ans MS

Boulevard Paul Montel Prolongé
Nice - 06200

Programme immobilier nue propriété


Choisir de faire un placement dans un programme nue propriété confère de nombreux avantages: une décote sur le prix d’achat jusqu’à 40%, les avantages fiscaux, l’absence de gestion (...).

A l’issu du démembrement temporaire, l’investisseur devient plein propriétaire du bien immobilier.

De nombreux choix s’offre à lui : l’utiliser à des fins personnel, le revendre ou encore le louer. Ces derniers cas incitent l’investisseur à investir dans un bien correspondant à la demande du marché.

Comment optimiser son investissement dans un programme nue propriété ?

Le prix :

Dans de nombreuses résidences seule une partie des logements est vendu en nue propriété.

Ainsi en tant qu’investisseur il vous est possible de vérifier que votre programme n’a pas été surévalué en comparant le prix de vente de la nue propriété de votre bien, avec le prix de vente des autres biens de la résidence.

La situation géographique :

La demande en logement est d’autant plus accrue que le bien se situe dans une grande agglomération, une ville dynamique de part ses infrastructures ou la proximité d’une université. Il est aussi important de porter son attention sur les différents projets urbains qui vont apporter une forte valeur ajoutée aux zones concernées.

Le type :

Les biens de type studio sont souvent moins chers à acquérir. Néanmoins, ces logements sont souvent demandés par des étudiants et donc loués sur de plus courtes périodes alternées avec des périodes de vacances réduisant le rendement. Il faut que vous vous assuriez de la proximité d’Université et donc de la présence d’une demande locative étudiante.

Les 2 ou 3 pièces au contraire attireront d’avantage les couples, plus stables. Votre bien sera donc loué sur de plus longues durées, les risques seront réduits avec ce type de bien.

Les plus grands biens, certes se louent souvent à des familles pour plus longtemps, mais ont une demande locative plus faible. Votre rendement ne sera pas optimisé.

La qualité:

Il est important de privilégier les biens respectant les normes thermiques et environnementales. En investissant dans un programme nue propriété récent vous en serez assuré. Si votre bien se situe dans une résidence ancienne il vous appartient de vérifier que celui-ci y répond et est composé de matériaux de bonnes qualités, une architecture harmonieuse, résistant au temps afin de garantir votre placement et sa valeur future sur le marché. Les logements fabriqués par des promoteurs nationaux vous garantissent un haut niveau de qualité.

Distinction :

Dans une même résidence des différences de prix peuvent aller jusqu’à 30 à 40 % entre : un appartement au rez-de-chaussée ou 1er étage sombre avec du vis à vis et un appartement au 2ème, 3ème ou au dessus (si il y a un ascenseur) lumineux avec une belle vue.

Le plan de votre appartement a aussi un impact. Plus il y aura de chambres, de points d’eau et moins de couloirs, plus ils seront valorisés.

Consultez notre catalogue de programme nue propriété à prix direct constructeur directement connecté avec les bases de données des promoteurs. Notre offre de logements neufs ou anciens réhabilités est mise à jour en temps réel et vous permettra de trouver le logement correspondant à vos attentes parmi un large choix.