Programme Nue-propriété

Trouvez votre programme immobilier en nue propriété

Appartement
VOLTA

VOLTA

13 rue d'Hyères
TOULOUSE - 31500

Appartement
PRISM

PRISM

rue de Fougères / rue Loti
Rennes - 35000

Appartement
5eme Avenue MS

5eme Avenue MS

1 Mail Camille du Gast
Asnières-sur-Seine - 92600

Appartement
PRISM - Mandat

PRISM - Mandat

rue de Fougères / rue Loti
RENNES - 35000

Appartement
Terrasses en Mer - MS

Terrasses en Mer - MS

371 Avenue Évêché de Maguelonne
Palavas-les-Flots - 34250

Appartement
L'Emeraude

L'Emeraude

7 Avenue de Verdun
VILLEFRANCHE-SUR-MER - 06230

Appartement
Le Delta

Le Delta

1 Avenue de Villacoublay
MEUDON - 92190

Appartement
Pavillon Magnan - Parking

Pavillon Magnan - Parking

18 boulevard de magnan
Nice - 06200

Appartement
CARRE INVALIDES

CARRE INVALIDES

35-37 Boulevard Invalides/6 Rue Monsieur/61 Rue de Babylone
PARIS - 75007

Appartement
Villa Dauphine MS

Villa Dauphine MS

Avenue Roger Salengro
Chaville - 92370

Appartement
Rocher d'Opale

Rocher d'Opale

153 AVENUE de VERDUN
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

Appartement
BLEU AZUR

BLEU AZUR

Avenue Victor Hugo
FREJUS - 83600

Appartement
Les Balcons d'Hélios

Les Balcons d'Hélios

30 32 AVENUE THIERS
ANTIBES - 06600

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Les Balcons d'Hélios - PK

Les Balcons d'Hélios - PK

30-32 avenue Thiers
ANTIBES - 06600

Appartement
L'Arcade MS

L'Arcade MS

38-44, Guesde 114-118 Rouquier
LEVALLOIS PERRET - 92300

Appartement
Le Parc Médéric MS

Le Parc Médéric MS

22-28 Avenue du Général de Gaulle
La Garenne-Colombes - 92250

Appartement
Le Fidélio  MS

Le Fidélio MS

5 Rue du Pont Montaudran
Toulouse - 31000

Appartement
Les Mas de la Sainte-Baume MS

Les Mas de la Sainte-Baume MS

Chemin des Batailloles
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470

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Ecrin de Ville

Ecrin de Ville

6/10 RUE POTTIER
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - 78150

Appartement
RESIDENCE DES BAIGNOTS

RESIDENCE DES BAIGNOTS

Résidence allée des Baignots - Boulevard Carnot
DAX - 40100

Appartement
PAVILLON CAMBRONNE Malraux

PAVILLON CAMBRONNE Malraux

8-10 rue de la verrerie et 8 rue du batonnier guinaudeau
NANTES - 44000

Appartement
LE CARRE DES LUMIERES

LE CARRE DES LUMIERES

25-29, rue Garnier
NEUILLY-SUR-SEINE - 92200

Appartement
Renaissance MS

Renaissance MS

Rue Jean Jaurès
Levallois-Perret - 92300

Appartement
Le Parc

Le Parc

8 avenue Dubonnet
COURBEVOIE - 92400

Appartement
Atelier Versigny

Atelier Versigny

12, 14, 16 rue de Versigny
Paris - 75018

Appartement
Green Park

Green Park

Rue de Lonray / rue Gourevitch / avenue de Gaulle
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - 94500

Appartement
L'IMPERIALE

L'IMPERIALE

60 à 72 avenue Paul Doumer
RUEIL MALMAISON - 92500

Appartement
Villa Emeraude MS

Villa Emeraude MS

Route de Saint-Jeannet
Saint-Laurent-du-Var - 06700

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Le Magisson

Le Magisson

11 rue Frédéric Magisson
Paris - 75015

Appartement
VILLA AZUR - ULS

VILLA AZUR - ULS

1171 CHEMIN DE SAINT-CLAUDE
ANTIBES - 06600

Appartement
RESIDENCE DES BAIGNOTS TR 2

RESIDENCE DES BAIGNOTS TR 2

Allée des baignots
DAX - 40100

Appartement
VILLA AZUR - ULI

VILLA AZUR - ULI

1171 CHEMIN DE SAINT-CLAUDE
ANTIBES - 06600

Appartement
PREMIERES LOGES - PLS

PREMIERES LOGES - PLS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

Appartement
L'INTEMPOREL

L'INTEMPOREL

4 et 4bis rue Palestine
PARIS - 75019

Appartement
Le Concorde - Commerce

Le Concorde - Commerce

13 rue de Genève
Annemasse - 74100

Appartement
Les Musiciens MS

Les Musiciens MS

Allée Berlioz
Châtillon - 92320

Appartement
Green Side 1

Green Side 1

88,90,92 rue Edmond Locard
Lyon - 69005

Appartement
LES 2 ÉLÉGANTES  ULS

LES 2 ÉLÉGANTES ULS

61-63 boulevard de Créteil
SAINT-MAUR-DES-FOSSES - 94100

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PREMIERES LOGES  - PLAI-PLUS

PREMIERES LOGES - PLAI-PLUS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

Appartement
Primavera

Primavera

Rue Denis Papin
Fréjus - 83600

Appartement
L'ILE DE SEINE

L'ILE DE SEINE

12 à 14 et 15 à 17, avenue Jean Monnet
ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130

Appartement
Les Terrasses du Petit-Cher

Les Terrasses du Petit-Cher

Quai sadi Carnot / Rue Rochepinard
Saint-Avertin - 37550

Appartement
VILLA GABRIELLE

VILLA GABRIELLE

205 rue Roland Garros
FREJUS - 83600

Appartement
L' Apostrophe MS

L' Apostrophe MS

54-60 Rue Montesquieu
Asnières-sur-Seine - 92600

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Intemporel - Commerce

Intemporel - Commerce

4 et 4 bis rue Palestine
PARIS - 75019

Appartement
LES 2 ÉLÉGANTES  ULI

LES 2 ÉLÉGANTES ULI

61-63 boulevard de Créteil
SAINT-MAUR-DES-FOSSES - 94100

Appartement
CITY PARK - D

CITY PARK - D

23 rue du Luizet
VILLEURBANNE - 69100

Appartement
L'IMPERIALE

L'IMPERIALE

60 à 72 avenue Paul Doumer
RUEIL MALMAISON - 92500

Appartement
CITY PARK - ABC

CITY PARK - ABC

25 - 27 bis rue du Luizet
VILLEURBANNE - 69100

Appartement
Le Green - MS

Le Green - MS

2 Rue du Haras
Buc - 78530

Appartement
Le Liberty-MS

Le Liberty-MS

148 avenue du 8 Mai 1945
LE PERREUX SUR MARNE - 94170

Appartement
LA RESERVE

LA RESERVE

1 avenue Georges Brassens
AIX-EN-PROVENCE - 13100

Programme immobilier nue propriété


Choisir de faire un placement dans un programme nue propriété confère de nombreux avantages: une décote sur le prix d’achat jusqu’à 40%, les avantages fiscaux, l’absence de gestion (...).

A l’issu du démembrement temporaire, l’investisseur devient plein propriétaire du bien immobilier.

De nombreux choix s’offre à lui : l’utiliser à des fins personnel, le revendre ou encore le louer. Ces derniers cas incitent l’investisseur à investir dans un bien correspondant à la demande du marché.

Comment optimiser son investissement dans un programme nue propriété ?

Le prix :

Dans de nombreuses résidences seule une partie des logements est vendu en nue propriété.

Ainsi en tant qu’investisseur il vous est possible de vérifier que votre programme n’a pas été surévalué en comparant le prix de vente de la nue propriété de votre bien, avec le prix de vente des autres biens de la résidence.

La situation géographique :

La demande en logement est d’autant plus accrue que le bien se situe dans une grande agglomération, une ville dynamique de part ses infrastructures ou la proximité d’une université. Il est aussi important de porter son attention sur les différents projets urbains qui vont apporter une forte valeur ajoutée aux zones concernées.

Le type :

Les biens de type studio sont souvent moins chers à acquérir. Néanmoins, ces logements sont souvent demandés par des étudiants et donc loués sur de plus courtes périodes alternées avec des périodes de vacances réduisant le rendement. Il faut que vous vous assuriez de la proximité d’Université et donc de la présence d’une demande locative étudiante.

Les 2 ou 3 pièces au contraire attireront d’avantage les couples, plus stables. Votre bien sera donc loué sur de plus longues durées, les risques seront réduits avec ce type de bien.

Les plus grands biens, certes se louent souvent à des familles pour plus longtemps, mais ont une demande locative plus faible. Votre rendement ne sera pas optimisé.

La qualité:

Il est important de privilégier les biens respectant les normes thermiques et environnementales. En investissant dans un programme nue propriété récent vous en serez assuré. Si votre bien se situe dans une résidence ancienne il vous appartient de vérifier que celui-ci y répond et est composé de matériaux de bonnes qualités, une architecture harmonieuse, résistant au temps afin de garantir votre placement et sa valeur future sur le marché. Les logements fabriqués par des promoteurs nationaux vous garantissent un haut niveau de qualité.

Distinction :

Dans une même résidence des différences de prix peuvent aller jusqu’à 30 à 40 % entre : un appartement au rez-de-chaussée ou 1er étage sombre avec du vis à vis et un appartement au 2ème, 3ème ou au dessus (si il y a un ascenseur) lumineux avec une belle vue.

Le plan de votre appartement a aussi un impact. Plus il y aura de chambres, de points d’eau et moins de couloirs, plus ils seront valorisés.

Consultez notre catalogue de programme nue propriété à prix direct constructeur directement connecté avec les bases de données des promoteurs. Notre offre de logements neufs ou anciens réhabilités est mise à jour en temps réel et vous permettra de trouver le logement correspondant à vos attentes parmi un large choix.