Programme Nue-propriété

Trouvez votre programme immobilier en nue propriété

Appartement
Rocher d'Opale - Parkings PP

Rocher d'Opale - Parkings PP

153 av de verdun
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

Appartement
VOLTA

VOLTA

13 rue d'Hyères
Toulouse - 31500

Appartement
PRISM

PRISM

rue de Fougères / rue Loti
Rennes - 35000

Appartement
LE BELVEDERE - BATIMENT A

LE BELVEDERE - BATIMENT A

7 rue Constant Reynier
Vannes - 56000

Appartement
Les Vues de Saint Jean

Les Vues de Saint Jean

ROUTE DE SAINT JEAN
ANTIBES - 06600

Appartement
RENNES - SEQUOIA

RENNES - SEQUOIA

Rue Saint-Malo
Rennes - 35000

Appartement
PRISM - Mandat

PRISM - Mandat

rue de Fougères / rue Loti
RENNES - 35000

Appartement
L'Emeraude

L'Emeraude

7 Avenue de VERDUN
VILLEFRANCHE sur Mer - 06230

Appartement
Le Delta

Le Delta

1 Avenue de Villacoublay
MEUDON - 92190

Appartement
Le Concorde

Le Concorde

13 rue de genève
ANNEMASSE - 74100

Appartement
Pavillon Magnan - Parking

Pavillon Magnan - Parking

18 boulevard de magnan
Nice - 06200

Appartement
Villa Dauphine MS

Villa Dauphine MS

Avenue Roger Salengro
Chaville - 92370

Appartement
Les Balcons d'Hélios NP

Les Balcons d'Hélios NP

30 32 AVENUE THIERS
ANTIBES - 06600

Appartement
Rocher d'Opale

Rocher d'Opale

153 AVENUE de VERDUN
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

Appartement
Calypso

Calypso

5/7, rue de l'Amiral Courbet
MENTON - 06500

Appartement
COUR BASTILLE

COUR BASTILLE

32 RUE DE LA BASTILLE
Nantes - 44000

Appartement
BLEU AZUR

BLEU AZUR

Avenue Victor Hugo
FREJUS - 83600

Appartement
Rivages

Rivages

115 avenue du 11 novembre 1918
BANDOL - 83150

Appartement
Le Domaine de l'Oliveraie

Le Domaine de l'Oliveraie

Avenue André Favory/ Vincent Negrel
La Cadière d'Azur - 83740

Appartement
Double You MS

Double You MS

rue Christophe Colomb - rue Vauban
Wasquehal - 59646

Appartement
Les Balcons d'Hélios

Les Balcons d'Hélios

30 32 AVENUE THIERS
ANTIBES - 06600

Appartement
Les Balcons d'Hélios - PK

Les Balcons d'Hélios - PK

30-32 avenue Thiers
ANTIBES - 06600

Appartement
Le Fidélio  MS

Le Fidélio MS

5 Rue du Pont Montaudran
Toulouse - 31000

Appartement
Les Mas de la Sainte-Baume MS

Les Mas de la Sainte-Baume MS

Chemin des Batailloles
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470

Appartement
Ecrin de Ville

Ecrin de Ville

6/10 RUE POTTIER
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - 78150

Appartement
PAVILLON CAMBRONNE Malraux

PAVILLON CAMBRONNE Malraux

8-10 rue de la verrerie et 8 rue du batonnier guinaudeau
NANTES - 44000

Appartement
Le Carré des Lumières

Le Carré des Lumières

25-29, rue Garnier
Neuilly-Sur-Seine - 92200

Appartement
Le Parc

Le Parc

8 avenue Dubonnet
COURBEVOIE - 92400

Appartement
Green Park

Green Park

Rue de Lonray / rue Gourevitch / avenue de Gaulle
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - 94500

Appartement
Rivéa

Rivéa

66-66 Bis Avenue de Rigny
Bry sur Marne - 94360

Appartement
DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

8 rue de la verrerie
NANTES - 44000

Appartement
Les  Cottages du Parc MS

Les Cottages du Parc MS

Rue de Rogeland
Gex - 01170

Appartement
VOLTA

VOLTA

13 rue d'Hyères
Toulouse - 31500

Appartement
PREMIERES LOGES - PLS

PREMIERES LOGES - PLS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

Appartement
L'INTEMPOREL

L'INTEMPOREL

4 et 4bis rue Palestine
PARIS - 75019

Appartement
Proven'Ciel

Proven'Ciel

313 CHEMIN DU SIEGE
VENCE - 06140

Appartement
Le Concorde - Commerce

Le Concorde - Commerce

13 rue de Genève
Annemasse - 74100

Appartement
Résidence del Monte MS

Résidence del Monte MS

143 Avenue André del Monte
Bormes-les-Mimosas - 83230

Appartement
LES JARDINS DE BEUNON - TR 2

LES JARDINS DE BEUNON - TR 2

Chemin du Pas de la Côte
VILLENAVE D'ORNON - 33140

Appartement
NUANCES

NUANCES

avenue Pasteur
DIEPPE - 76200

Appartement
Link

Link

4 rue de Saint Nazaire
Saint-Herblain - 44800

Appartement
Carré Saint-Rémy MS

Carré Saint-Rémy MS

Avenue Marcellin Berthelot
Draveil - 91210

Appartement
PREMIERES LOGES  - PLAI-PLUS

PREMIERES LOGES - PLAI-PLUS

335, Rue des Pyrénées
PARIS - 75020

Appartement
Bordoscena

Bordoscena

Quai Deschamps
Bordeaux - 33100

Appartement
RESIDENCE DES BAIGNOTS

RESIDENCE DES BAIGNOTS

Résidence allée des Baignots - Boulevard Carnot
DAX - 40100

Appartement
Intemporel - Commerce

Intemporel - Commerce

4 et 4 bis rue Palestine
PARIS - 75019

Appartement
Sea Side Park MS

Sea Side Park MS

2686 Route Nationale 7
Villeneuve-Loubet - 06270

Appartement
Vue Azur MS

Vue Azur MS

Route Léon Escoffier
Hyères - 83400

Appartement
VILLARMONIE

VILLARMONIE

38 RUE MICHEL BLERE
LAMORLAYE - 60260

Appartement
L'IMPERIALE

L'IMPERIALE

60 à 72 avenue Paul Doumer
RUEIL MALMAISON - 92500

Programme immobilier nue propriété


Choisir de faire un placement dans un programme nue propriété confère de nombreux avantages: une décote sur le prix d’achat jusqu’à 40%, les avantages fiscaux, l’absence de gestion (...).

A l’issu du démembrement temporaire, l’investisseur devient plein propriétaire du bien immobilier.

De nombreux choix s’offre à lui : l’utiliser à des fins personnel, le revendre ou encore le louer. Ces derniers cas incitent l’investisseur à investir dans un bien correspondant à la demande du marché.

Comment optimiser son investissement dans un programme nue propriété ?

Le prix :

Dans de nombreuses résidences seule une partie des logements est vendu en nue propriété.

Ainsi en tant qu’investisseur il vous est possible de vérifier que votre programme n’a pas été surévalué en comparant le prix de vente de la nue propriété de votre bien, avec le prix de vente des autres biens de la résidence.

La situation géographique :

La demande en logement est d’autant plus accrue que le bien se situe dans une grande agglomération, une ville dynamique de part ses infrastructures ou la proximité d’une université. Il est aussi important de porter son attention sur les différents projets urbains qui vont apporter une forte valeur ajoutée aux zones concernées.

Le type :

Les biens de type studio sont souvent moins chers à acquérir. Néanmoins, ces logements sont souvent demandés par des étudiants et donc loués sur de plus courtes périodes alternées avec des périodes de vacances réduisant le rendement. Il faut que vous vous assuriez de la proximité d’Université et donc de la présence d’une demande locative étudiante.

Les 2 ou 3 pièces au contraire attireront d’avantage les couples, plus stables. Votre bien sera donc loué sur de plus longues durées, les risques seront réduits avec ce type de bien.

Les plus grands biens, certes se louent souvent à des familles pour plus longtemps, mais ont une demande locative plus faible. Votre rendement ne sera pas optimisé.

La qualité:

Il est important de privilégier les biens respectant les normes thermiques et environnementales. En investissant dans un programme nue propriété récent vous en serez assuré. Si votre bien se situe dans une résidence ancienne il vous appartient de vérifier que celui-ci y répond et est composé de matériaux de bonnes qualités, une architecture harmonieuse, résistant au temps afin de garantir votre placement et sa valeur future sur le marché. Les logements fabriqués par des promoteurs nationaux vous garantissent un haut niveau de qualité.

Distinction :

Dans une même résidence des différences de prix peuvent aller jusqu’à 30 à 40 % entre : un appartement au rez-de-chaussée ou 1er étage sombre avec du vis à vis et un appartement au 2ème, 3ème ou au dessus (si il y a un ascenseur) lumineux avec une belle vue.

Le plan de votre appartement a aussi un impact. Plus il y aura de chambres, de points d’eau et moins de couloirs, plus ils seront valorisés.

Consultez notre catalogue de programme nue propriété à prix direct constructeur directement connecté avec les bases de données des promoteurs. Notre offre de logements neufs ou anciens réhabilités est mise à jour en temps réel et vous permettra de trouver le logement correspondant à vos attentes parmi un large choix.