Programme Nue-propriété

Trouvez votre programme immobilier en nue propriété

Appartement
Hédoniste

Hédoniste

26 boulevard des Minimes
Toulouse - 31200

Appartement
Le 1883

Le 1883

75 cours Alsace Lorraine
Bordeaux - 33000

Appartement
Rocher d'Opale - Parkings PP

Rocher d'Opale - Parkings PP

153 av de verdun
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

Appartement
Volta

Volta

13 rue d'Hyères
Toulouse - 31500

Appartement
PRISM

PRISM

rue de Fougères / rue Loti
Rennes - 35000

Appartement
PRISM - Mandat

PRISM - Mandat

rue de Fougères / rue Loti
RENNES - 35000

Appartement
L'Emeraude

L'Emeraude

7 Avenue de VERDUN
VILLEFRANCHE sur Mer - 06230

Appartement
LE CLOS MONPLAISIR - PP

LE CLOS MONPLAISIR - PP

22 b rue Antoine Lumiere
Lyon - 69008

Appartement
Pavillon Magnan - Parking

Pavillon Magnan - Parking

18 boulevard de magnan
Nice - 06200

Appartement
Villa Dauphine MS

Villa Dauphine MS

Avenue Roger Salengro
Chaville - 92370

Appartement
Les Balcons d'Hélios NP

Les Balcons d'Hélios NP

30 32 AVENUE THIERS
ANTIBES - 06600

Appartement
Rocher d'Opale

Rocher d'Opale

153 AVENUE de VERDUN
ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06190

Appartement
Villapollonia MS

Villapollonia MS

55 Rue Blanqui
Bordeaux - 33300

Appartement
COUR BASTILLE

COUR BASTILLE

32 RUE DE LA BASTILLE
Nantes - 44000

Appartement
BLEU AZUR

BLEU AZUR

Avenue Victor Hugo
Fréjus - 83600

Appartement
Le Domaine de l'Oliveraie

Le Domaine de l'Oliveraie

Avenue André Favory/ Vincent Negrel
La Cadière d'Azur - 83740

Appartement
Les Balcons d'Hélios

Les Balcons d'Hélios

30 32 AVENUE THIERS
ANTIBES - 06600

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Les Balcons d'Hélios - PK

Les Balcons d'Hélios - PK

30-32 avenue Thiers
ANTIBES - 06600

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Le Fidélio  MS

Le Fidélio MS

5 Rue du Pont Montaudran
Toulouse - 31000

Appartement
Les Mas de la Sainte-Baume MS

Les Mas de la Sainte-Baume MS

Chemin des Batailloles
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470

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Ecrin de Ville

Ecrin de Ville

6/10 RUE POTTIER
LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - 78150

Appartement
PAVILLON CAMBRONNE Malraux

PAVILLON CAMBRONNE Malraux

8-10 rue de la verrerie et 8 rue du batonnier guinaudeau
NANTES - 44000

Appartement
Le Carré des Lumières

Le Carré des Lumières

25-29, rue Garnier
Neuilly-Sur-Seine - 92200

Appartement
Le Parc

Le Parc

8 avenue Dubonnet
COURBEVOIE - 92400

Appartement
PLEIN CIEL - TR2

PLEIN CIEL - TR2

9 ROUTE DU COLONEL MORAINE
MEUDON - 92360

Appartement
Côté Château MS

Côté Château MS

Avenue Georges Pompidou
Sucy-en-Brie - 94370

Appartement
Green Park

Green Park

Rue de Lonray / rue Gourevitch / avenue de Gaulle
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - 94500

Appartement
Rivéa

Rivéa

66-66 Bis Avenue de Rigny
Bry sur Marne - 94360

Appartement
DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

DGA - Pavillon Cambronne - Parkings

8 rue de la verrerie
NANTES - 44000

Appartement
Volta

Volta

13 rue d'Hyères
Toulouse - 31500

Appartement
Les Isles MS

Les Isles MS

4 Place Saint-Vincent
Metz - 57000

Appartement
Le Dôme MS

Le Dôme MS

130 Rue Marius Aufan
Levallois-Perret - 92300

Appartement
Le Domaine du trident MS

Le Domaine du trident MS

Avenue du Général de Gaulle
Saint-Cyr-l'École - 78210

Appartement
Terrasses en Mer - MS

Terrasses en Mer - MS

371 Avenue Évêché de Maguelonne
Palavas-les-Flots - 34250

Appartement
PROVEN'CIEL

PROVEN'CIEL

313 CHEMIN DU SIEGE
VENCE - 06140

Appartement
Le Concorde - Commerce

Le Concorde - Commerce

13 rue de Genève
Annemasse - 74100

Appartement
Résidence del Monte MS

Résidence del Monte MS

143 Avenue André del Monte
Bormes-les-Mimosas - 83230

Appartement
Green Side 1

Green Side 1

88,90,92 rue Edmond Locard
Lyon - 69005

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L'Impérial - MS

L'Impérial - MS

Rue Pierre Et Marie Currie
MARGNY-LES-COMPIEGNE - 60280

Appartement
Link

Link

4 rue de Saint Nazaire
Saint-Herblain - 44800

Appartement
L'Arboretum MS

L'Arboretum MS

5-11 Chemin des Sources
Meylan - 38240

Appartement
Carré Saint-Rémy MS

Carré Saint-Rémy MS

Avenue Marcellin Berthelot
Draveil - 91210

Appartement
Plein Parc MS

Plein Parc MS

85 Rue de Barbieux
Roubaix - 59100

Appartement
L' Apostrophe MS

L' Apostrophe MS

54-60 Rue Montesquieu
Asnières-sur-Seine - 92600

Appartement
Sea Side Park MS

Sea Side Park MS

2686 Route Nationale 7
Villeneuve-Loubet - 06270

Appartement
VILLARMONIE

VILLARMONIE

38 RUE MICHEL BLERE
LAMORLAYE - 60260

Appartement
L'IMPERIALE

L'IMPERIALE

60 à 72 avenue Paul Doumer
RUEIL MALMAISON - 92500

Programme immobilier nue propriété


Choisir de faire un placement dans un programme nue propriété confère de nombreux avantages: une décote sur le prix d’achat jusqu’à 40%, les avantages fiscaux, l’absence de gestion (...).

A l’issu du démembrement temporaire, l’investisseur devient plein propriétaire du bien immobilier.

De nombreux choix s’offre à lui : l’utiliser à des fins personnel, le revendre ou encore le louer. Ces derniers cas incitent l’investisseur à investir dans un bien correspondant à la demande du marché.

Comment optimiser son investissement dans un programme nue propriété ?

Le prix :

Dans de nombreuses résidences seule une partie des logements est vendu en nue propriété.

Ainsi en tant qu’investisseur il vous est possible de vérifier que votre programme n’a pas été surévalué en comparant le prix de vente de la nue propriété de votre bien, avec le prix de vente des autres biens de la résidence.

La situation géographique :

La demande en logement est d’autant plus accrue que le bien se situe dans une grande agglomération, une ville dynamique de part ses infrastructures ou la proximité d’une université. Il est aussi important de porter son attention sur les différents projets urbains qui vont apporter une forte valeur ajoutée aux zones concernées.

Le type :

Les biens de type studio sont souvent moins chers à acquérir. Néanmoins, ces logements sont souvent demandés par des étudiants et donc loués sur de plus courtes périodes alternées avec des périodes de vacances réduisant le rendement. Il faut que vous vous assuriez de la proximité d’Université et donc de la présence d’une demande locative étudiante.

Les 2 ou 3 pièces au contraire attireront d’avantage les couples, plus stables. Votre bien sera donc loué sur de plus longues durées, les risques seront réduits avec ce type de bien.

Les plus grands biens, certes se louent souvent à des familles pour plus longtemps, mais ont une demande locative plus faible. Votre rendement ne sera pas optimisé.

La qualité:

Il est important de privilégier les biens respectant les normes thermiques et environnementales. En investissant dans un programme nue propriété récent vous en serez assuré. Si votre bien se situe dans une résidence ancienne il vous appartient de vérifier que celui-ci y répond et est composé de matériaux de bonnes qualités, une architecture harmonieuse, résistant au temps afin de garantir votre placement et sa valeur future sur le marché. Les logements fabriqués par des promoteurs nationaux vous garantissent un haut niveau de qualité.

Distinction :

Dans une même résidence des différences de prix peuvent aller jusqu’à 30 à 40 % entre : un appartement au rez-de-chaussée ou 1er étage sombre avec du vis à vis et un appartement au 2ème, 3ème ou au dessus (si il y a un ascenseur) lumineux avec une belle vue.

Le plan de votre appartement a aussi un impact. Plus il y aura de chambres, de points d’eau et moins de couloirs, plus ils seront valorisés.

Consultez notre catalogue de programme nue propriété à prix direct constructeur directement connecté avec les bases de données des promoteurs. Notre offre de logements neufs ou anciens réhabilités est mise à jour en temps réel et vous permettra de trouver le logement correspondant à vos attentes parmi un large choix.